O advogado imobiliário geralmente é acionado para resolver um problema já instalado, decorrente de um negócio mal sucedido.

A advocacia imobiliária preventiva consiste na adoção de um conjunto de medidas que visam assessorar e orientar os negócios que envolvem relações patrimoniais, diminuindo riscos, blindando as transações com segurança jurídica para assim evitar-se prejuízos futuros.

Em contra partida, uma vez já instalado o litígio ou concretizado o negócio de modo inadequado, busca-se a melhor, mais segura e menos onerosa forma de sanar o vício existente.